Lage
Trier - Ehrang, Hauptgeschäftszentrum im Kreuzungsbereich Kyllstraße/ August Antz Strasse. Rückwärtig grenzt das Grundstück an einen großen städtischen Parkplatz.

Aufteilung:

Teil unterkellert, 2 geschossig mit Mansarddach und darüber liegendem Speicher,
2 geschossiges Hofgebäude mit Pultdach.

KG:           Kellerräume (Lager-Gaststätte)
EG:           Gaststätte mit Biergarten
1. OG.:      1 Appartment u.1 Wohnungen, Personal WC
2. OG.:      1 Wohnung, Speicher

Grundriss Erdgeschoss:

Grundriss I Obergeschoss:

Grundriss II Obergeschoss:

Grundriss Kellergeschoss:

Objekt:

Bauweise:

massive Bauweise

Außenwände:

massiv

Innenwände:

Mauerwerk, teilweise Ständerwände

Decken:

Holzbalken, massive Kellerdecke

Außenwandflächen:

überwiegend Putz m. Anstrich, Sandsteinwände

Innenwandflächen:

Putz

Treppen:

historische Holztreppe

Fenster:

Holzfenster m. Einfachverglasung mit innen vorgesetztem zweiten Fenster mit Isolierverglasung, Gaststätte mit Kunststofffenster in Isolierverglasung

Fußböden:

Fliesen im Gaststättenbereich, ansonsten einfache Bodenbeläge

Heizung:

Ölbefeuerte Warmwasserheizung, neuer Kessel ( Vießmann) im Jahre 2003

Besonderheiten:

Die Außenterrasse befindet sich auf städtischem Grundstück

Innenansichten:

Außenansichten:

Gesamtbeurteilung:

Das Objekt wurde 2004 vollkommen renoviert und hat keinen Modernisierungsstau..
Der Preis beinhaltet die gesamte Inventar der Gaststätte einschl. Kücheneinrichtung.
Für jemanden, der Beruf mit Wohnen verbinden kann bietet dieses Objekt gute Perspektiven. Aber auch für einen  Kapitalanleger ist das Objekt nicht uninteressant, da hier eine gute Verzinsung gegeben ist. Neben der normalen Abschreibung ist hier noch eine Sonderabschreibung bezogen auf einen Betrag von ca. 140.000,- für die nächsten 7 Jahre möglich.

Sollten Sie ein spezielles Anliegen haben,
nehmen Sie bitte einfach Kontakt mit uns auf!