Aufteilung

siehe Grundrisse unten

25 Eigentumswohnungen

1.576 m² insgesamt

Baujahr

1833

Sanierungsbaujahr:

1991/92

Kaufpreis gesamt:

1.194.000,- Euro

Kaufpreis der Einzelwohnung:

siehe unter Details im Aufteilungsplan

Stellplätze

25

Maklercourtage

3,57 %

Lage:

Der idyllisch gelegene "Abteihof", ein ehemaliges Weingut, liegt in dem bekannten Weinort Oberemmel, etwa 15 Autominuten bis Trier und ca. 10 Minuten nach Konz. Oberemmel ist Stadtteil von Konz. Die Ökonomiegebäude des ehemaligen Weingutes wurden Anfang der neunziger Jahre komplett saniert und als Eigentumswohnungen umgebaut. Einkaufsmöglich-keiten gibt es in unmittelbarer Nähe des Objektes wo Bäcker, Metzger und Supermarkt vorhanden ist.

Objekt:

In dem Objekt sind 25 Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe untergebracht. Die Wohnungsgrößen schwanken von 45 -127 m².Die :Wohnungen sind innen modern gestaltet, wobei der Flair des alten Gebäudes weitgehend erhalten wurde. Die Fenster sind Doppelfenster und wurden entsprechend den Auflagen des Amtes für Denkmalpflege angefertigt. Zum Objekt gehört ein Park mit altem Baumbestand, sowie ein schöner Innenhof mit Wiese und Bäumen. 

Ausstattung:

Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Die Bäder sind bis zur Decke gefliest. Die Fen-ster haben alle Isolierverglasung. Die Fußböden sind zum Teil in Holz, Keramik und Textil. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung; Fernsehempfang erfolgt über eine zentrale Satellitenanlage. Weiterhin verfügt das Objekt über einen großen Keller, der früher einmal als Weinkeller genutzt wurde. Parkplatzmöglichkeiten gibt es in ausreichender Zahl im Hof.

Grundrisse Erdgeschoss mit Galerien:

Grundrisse Obergeschoss mit Galerien:

Klicken Sie auf die jeweilige Farbe um Details der einzelnen Wohnung zu erhalten

Größe:

ca. 45,17 m²

Dachgeschoss

Preis:

45.170,00 €

Gesamtbeurteilung:
Die Ökonomiegebäude des denkmalgeschützten "Abteihofs" wurden mit viel Liebe zum Detail restauriert. Alt und Neu ergänzen sich vortrefflich. Nicht umsonst sind alle Wohnungen gut vermietet. Das Objekt ist in Teileigentum aufgeteilt. Die Mieteinnahmen liegen bei 10.800,-€ pro Monat, was einer Verzinsung von über 5,4% entspricht. Es besteht kein Reparaturstau. Für Kapitalanleger in jedem Fall eine gewinnbringende Anlage!

Sollten Sie ein spezielles Anliegen haben,
nehmen Sie bitte einfach Kontakt mit uns auf!