Auf einen Blick:

Wohn u. Gewerbefläche insgesamt:
ca. 315m²
:Gewerbefläche:
ca. 150 m²
Wohnfläche Obergeschoss:
ca. 87 m²
Wohnfläche Dachgeschoss:
ca.78 m²
Grundstücksgröße:
ca.193 m²
Baujahr:
ca.1933,Modernisierungsjahre 1969,1978 und1986
Einstellplätze:
ca.4 Parkplätze im Hof
Kaufpreis:
230.000,- €
Maklercourtage:
3,57% vom Kaufpreis

Lage:

Trier-Ehrang, Ehrangerstraße, verkehrsberuhigte Zone, ruhige Wohnlage.. Busanschluss nach Trier City in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss nach Trier, Saarbrücken, Koblenz, Luxemburg etwa 1 Km vom Objekt entfernt. Läden des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.

Objekt:

Das Haus wurde  1933 erbaut. Erweiterungs- Modernisierungs- und Umbauten erfolgten in den Jahren 1969, 1978 und 1986.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit Lager und Laderampe. Größe ca. 150 m².
Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer/Küche Bad Wohnung mit Balkon und Veranda. Größe ca. 87 m²
Das Dachgeschoss besteht aus einer 3 Zimmer/Küche/Bad Wohnung von ca. 78 m².
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Die Fenster sind im Erdgeschoss in Aluminium mit Isoverglasung; im Dachgeschoss in Holz mit Isoverglasung.   

Lageplan:

Ansichten:

Gesamtbeurteilung:
Das Objekt ist eine gute Kapitalanlage. Die momentanen jährlichen Nettomiet-einnahmen liegen bei 17.914,-€. Die entspricht einer Verzinsung, die über 7% liegt. Es eignet sich jedoch auch für einen Investor, der Beruf mit Wohnen verknüpfen kann. Die Wohnungen und die Gewerbeetage im Erdgeschoss sind alle vermietet. 
 

Sollten Sie ein spezielles Anliegen haben,
nehmen Sie bitte einfach Kontakt mit uns auf!